Spotkania umawiaj telefonicznie pod numerem 6O8 53O 766
Potrzebujesz finansowania na zakup tej nieruchomości? Powiedz nam o tym. Pomożemy!
Wyjątkowy dom z widokiem na las i gotowym przychodem (4000 zł/mc) – Piotrowo k. Obrzycka
Cena: 790 000 zł (do lekkiej negocjacji)
Powierzchnia użytkowa domu: 165 m² (+ piwnica ok. 40 m²)
Działka: 1000 m² (ściana lasu z tyłu działki)
Dodatkowo: Garaż (20 m²), niezależne mieszkanie przy garażu (25 m²), osobne biuro z łazienką.
Szukasz nieruchomości, która zarabia sama na siebie? A może idealnego miejsca dla rodziny dwu- lub trzypokoleniowej? Ta specyficzna i niezwykle funkcjonalna nieruchomość w malowniczym Piotrowie (tuż obok Obrzycka) łączy w sobie komfort życia blisko natury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Gotowy biznes – nieruchomość, która zarabia!
W domu zostały formalnie wyodrębnione dwa niezależne lokale mieszkalne. Uwzględniając dodatkowe mieszkanie przy garażu, nieruchomość oferuje łącznie aż 3 samodzielne lokale mieszkalne!
- Wszystkie mieszkania składają się z: dużego salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki.
- Aktualny stan: Mieszkania są stale wynajmowane i generują stały przychód na poziomie ok. 4 000 zł miesięcznie.
- Nowy właściciel może przejąć gotowy biznes i czerpać zyski od pierwszego dnia po zakupie, lub dysponować nieruchomością wg własnej wizji!
Układ i struktura nieruchomości:
- Główny dom (165 m²): Podzielony na dwa niezależne, komfortowe mieszkania.
- Piwnica (ok. 40 m²): Duża przestrzeń do przechowywania lub aranżacji.
- Dodatkowe mieszkanie przy garażu (25 m²): Składa się z pokoju, kuchni, łazienki oraz korytarza – idealne pod wynajem, dla gości lub seniora rodu.
- Garaż (20 m²): Jednostanowiskowy, w bryle budynku pomocniczego.
- Pomieszczenie biurowe z łazienką: Posiada całkowicie osobne wejście z zewnątrz. Daje to idealną możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, biuro) bez zakłócania prywatności domowników. Istnieje także możliwość łatwego połączenia biura z resztą domu.
Działka i lokalizacja marzeń
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 1000 m². Ogromnym i unikalnym atutem jest jej położenie – tył działki bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu. To gwarancja ciszy, prywatności, śpiewu ptaków i pięknych widoków o każdej porze roku.
Wygodna infrastruktura w zasięgu ręki:
- W najbliższym sąsiedztwie znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy.
- W sąsiednim Obrzycku (zaledwie kilka minut drogi) znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, markety, urzędy, przychodnia i inne punkty usługowe.
Informacje techniczne:
- Ogrzewanie: Nowoczesny, ekonomiczny i wygodny w obsłudze piec na pelet.
- Stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
- Dla inwestora – wysoka stopa zwrotu (ROI) z gotowego i działającego najmu 3 lokali.
- Dla rodzin wielopokoleniowych – możliwość wspólnego zamieszkania (np. z rodzicami lub dorosłymi dziećmi), zachowując przy tym 100% prywatności dzięki osobnym mieszkaniom.
- Dla przedsiębiorców – idealne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem firmy (osobne biuro).
Cena podlega lekkiej negocjacji dla zdecydowanego klienta.
Zapraszam do kontaktu
Łukasz Michalak
6O8 53O 766
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Polskie Giełdy Nieruchomości z siedzibą główną w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
