Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 3,37 ha z wydanymi Warunkami Zabudowy oraz gotową koncepcją biznesową osiedla domów w stylu "nowoczesnej stodoły". Lokalizacja: Chrząszczewo, gm. Kamień Pomorski – prestiżowa, wyspiarska lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu wartości.
SZACOWANY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Business Case): Oferta obejmuje nie tylko grunt, ale przemyślany model inwestycyjny przygotowany pod wysoką rentowność:
-
Szacowany ROI: ok. 50%
-
Potencjał przychodowy: ok. 51 000 000 PLN (przy sprzedaży 60 lokali)
-
Przewidywany zysk operacyjny: ok. 17 000 000 PLN
-
Struktura sprzedaży: 60 lokali mieszkalnych (30 budynków dwulokalowych) – produkt idealnie dopasowany do popytu rynkowego (lokale 90-120 m²).
KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA: Projekt zakłada realizację osiedla w niezwykle pożądanym obecnie stylu "Nowoczesna Stodoła".
-
Design: Minimalistyczna bryła, dwuspadowe dachy bez okapów, duże przeszklenia.
-
Układ: Budynki wolnostojące dwulokalowe – optymalizacja kosztów budowy przy zachowaniu charakteru domu jednorodzinnego.
-
Technologia: Koncepcja otwarta na nowoczesne technologie (prefabrykacja, szkielet, murowana) z naciskiem na energooszczędność (standard pasywny/zeroenergetyczny).
PARAMETRY GRUNTU I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Teren posiada prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) spójne z koncepcją: -
Powierzchnia łączna: ok. 33 700 m².
-
Wysokość zabudowy: do 8 m (II kondygnacje, parter + poddasze).
-
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%.
-
Infrastruktura: Zaprojektowany układ drogowy wewnętrzny, media w zasięgu.
DLACZEGO WARTO?
-
Gotowiec inwestycyjny – oszczędzasz czas na procedury planistyczne i koncepcyjne.
-
Skalowalność – możliwość etapowania inwestycji (sprzedaż i budowa w transzach).
-
Lokalizacja Premium – cisza, zieleń, bliskość wody, a jednocześnie szybki dojazd do infrastruktury miejskiej.
Szczegółowa analiza chłonności terenu oraz kalkulacja inwestorska do wglądu dla zainteresowanych Klientów.
CENA: Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów transakcji.
KONTAKT: PGN POLSKA Dariusz Grenda tel. 5O6 O57 759
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Polskie Giełdy Nieruchomości z siedzibą główną w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
