UWAGA! Oferta którą przeglądasz została przeniesiona do archiwum i nie jest już dostępna.

Kamienica w centrum Obrzycka z lokalem użytkowym

Obrzycko

649 000 zł

symbol: WLKP306404

Powierzchnia całkowita 240,00 m²
Powierzchnia działki 1000,00 m²
Ilość pięter [wliczając parter] 2
Liczba pokoi 7
Ogrzewanie C.O. WĘGLOWE
Standard DOBRY

szczegóły oferty

Region
w pobliżu wody
Najbliższa plaża
1
Symbol
WLKP306404
Rodzaj domu
KAMIENICA
Instalacja przeciwpożarowa
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, WODA
Sieć LAN
Warunki gruntowe
DOBRE
Uciążliwości i ograniczenia
BRAK UCIĄŻLIWOŚCI
Najbliższa stacja paliw
1
Najbliższy teatr
1
Najbliższa kawiarnia
1
Najbliższy klub fitness
1
Najbliższa siłownia
1
Najbliższy szpital
1
Najbliższa stacja metra
1
Najbliższy hotel
1
Najbliższy bankomat
1
Najbliższy bank
1
Najbliższa poczta
1
Najbliższy plac zabaw
1
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, WANNA
Stan budynku
DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
02.06.2025
Cena
649 000 PLN
Cena negocjowana
opłaty dodatkowe [zł]
300 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
WIELKOPOLSKIE
Powiat
szamotulski
Gmina
Obrzycko
Miejscowość
Obrzycko
Kod pocztowy
64-520
Prawobrzeże /lewobrzeże
LEWOBRZEŻE
Nr działki
196
Obręb geodezyjny
Obrzycko
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Możliwa zabudowa
SEGMENTOWA
Okolica
Spokojna
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
GĘSTA ZABUDOWA
Powierzchnia całkowita
240,00 m²
Powierzchnia działki
1 000,00 m²
Szerokość działki (mb.)
10,00
Długość działki (mb.)
100,00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
NASADZENIA
Powierzchnia użytkowa
240,00 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Wartość udziału w działce
1000/1000
Przeznaczenie
MIESZKALNE, USŁUGOWO-HANDLOWE
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Rok budowy
1900
Standard
DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
CEGŁA
Rodzaj stropu
DREWNIANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ODDZIELNA
Powierzchnie kuchni
5 m²
Wyposażenie kuchni
NA ŻYCZENIE
Liczba łazienek
2
Powierzchnie łazienek
10 m²
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
NA ŻYCZENIE
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
7
Powierzchnie pokoi
120 m²
Liczba sypialni
2
Ilość pięter [wliczając parter]
2
Wysokość kondygnacji [m]
2,50 cm
Umeblowanie
NA ŻYCZENIE
Źródło c.w.
PIEC WĘGLOWY
Ogrzewanie
C.O. WĘGLOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Powierzchnie piwnic
10 m²
Dostępne sieci
Prąd, Woda, Kanalizacja
Instalacje
Grzewcza, Wodna, Elektryczna
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Dodatkowe
Woda, Prąd
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Telewizor
Telewizja kablowa
Lodówka
Pralka
Piecyk gazowy
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia gazowa
Kuchnia elektryczna
Kuchnia indukcyjna
Alarm
Wideofon
Ochrona
Monitoring
Drzwi antywłamaniowe
Rolety antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Domofon
Recepcja
Okna antywłamaniowe
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
PAPA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE, KAFLE
Elewacja
TYNK SZLACHETNY
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Certyfikat energetyczny
Parking strzeżony
Garaż
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY, W BUDYNKU, WIATA GARAŻOWA
Miejsc garażowych
3
Liczba miejsc parkingowych
4
Typ parkingu
NA ULICY
Ogródek
Basen
Sauna
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Witryna
Udogodnienia dla inwalidów
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
1
Powierzchnie balkonów
3 m²
Taras
Loggia
Strych
Najbliższe SPA
1
Najbliższy basen
1
Najbliższy park
1
Najbliższy las
1
Najbliższe góry
1
Najbliższe morze
1
Najbliższa łąka
1
Najbliższa rzeka
1
Najbliższa linia brzegowa
1
Najbliższe jezioro
1
Najbliższy sklep
1
Najbliższa przychodnia
1
Najbliższy żłobek
1
Najbliższe przedszkole
1
Najbliższa Szkoła Podstawowa
1
Najbliższa szkoła średnia
1
Najbliższa uczelnia wyższa
1
Najbliższa stacja PKP
1
Najbliższy przystanek PKS
1
Najbliższe lotnisko
1
Najbliższa przystań promowa
1
Najbliższa marina
1
Komunikacja miejska
1
Posterunek policji
1
Straż Pożarna
1
Najbliższy hipermarket
1
Najbliższa apteka
1
Najbliższy lokal gastronomiczny
1
Najbliższa stacja paliw
1
Nr Licencji
7212
Rolety
Żaluzje
Suszarka do ubrań
Kuchenka mikrofalowa
Kraty w oknach
Osobne WC
Ilość piwnic
1
Powierzchnia poddasza
30
Rowerownia
1
Wózkownia
1
Świadectwo energetyczne - ocena
A

opis nieruchomości

Cześć! Jestem Piotr, a moje serce bije dla wyjątkowych nieruchomości, takich jak ta urokliwa kamienica w centrum Obrzycka, którą chcę Ci dzisiaj pokazać. Wyobraź sobie budynek z początków XX wieku, stojący dumnie przy rzece Warcie, w samym sercu tego malowniczego miasteczka. To nie jest zwykła nieruchomość – to kawałek historii, który czeka, by napisać z Tobą nowy rozdział. Z dwiema kondygnacjami, użytkowym poddaszem, lokalem użytkowym i dużą działką, ta kamienica to marzenie każdego, kto chce połączyć życie w klimatycznym miejscu z potencjałem inwestycyjnym.

Dlaczego ta kamienica to coś więcej niż budynek?

Kiedy pierwszy raz zobaczyłem tę nieruchomość, poczułem, że ma w sobie coś magicznego. Może to te grube mury, które opowiadają historie sprzed dekad, a może szum Warty, który słychać w tle? Oto, co sprawia, że ta kamienica jest tak wyjątkowa:

  • Lokal użytkowy (58 m²): na parterze, w samym centrum Obrzycka, od lat przynosi dochody. To idealne miejsce na klimatyczną kawiarnię, butik, biuro lub punkt usługowy – lokalizacja przyciąga tłumy!

  • Piętro mieszkalne: wyremontowana przestrzeń z 5 przestronnymi pokojami, osobną kuchnią i łazienką. To miejsce, gdzie duża rodzina poczuje się jak w domu, a inwestor zobaczy potencjał na kilka mieszkań na wynajem.

  • Dwupokojowe mieszkanie na parterze: kompaktowe, z kuchnią i łazienką, wymaga tylko lekkiego odświeżenia. Świetne dla młodej pary, seniora lub jako dodatkowe źródło dochodu.

  • Użytkowe poddasze: ogromna przestrzeń, która aż prosi się o kreatywną aranżację – może to być Twoje studio, sala kinowa, a może kolejne mieszkanie?

  • Piwnica z piecem na paliwo stałe: zapewnia ciepło i ciepłą wodę dla całej kamienicy, trzymając koszty w ryzach.

Nowoczesność w historycznej oprawie

Ta kamienica to idealne połączenie starego z nowym. Budynek pamię Anno Domini 1900, ale przeszedł gruntowne modernizacje:

  • Nowy dach: solidny i gotowy na lata.

  • Wymienione instalacje: elektryczne i wodno-kanalizacyjne, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę.

  • Grube mury: nie tylko dodają uroku, ale i świetnie izolują.

  • Duża działka z tyłu: z garażami, pomieszczeniami gospodarczymi i wiatami – idealna na parking, ogród, a nawet dodatkową zabudowę.

Obrzycko – życie w rytmie Warty

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na Wartę, spacery po urokliwym miasteczku i życie w miejscu, gdzie czas płynie wolniej. Kamienica stoi w samym centrum Obrzycka, oferując:

  • Bliskość natury: rzeka Warta to raj dla miłośników spacerów, wędkowania czy kajakowania.

  • Wygoda miejska: sklepy, kawiarnie, szkoły i inne udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru.

  • Społeczność: Obrzycko to miejsce, gdzie każdy zna każdego, a życie toczy się w przyjaznej atmosferze.

Inwestycja, która się opłaca

Kupując tę kamienicę, inwestujesz w coś więcej niż mury. Lokal użytkowy od lat generuje dochód, a wyremontowane piętro i poddasze dają możliwość stworzenia kilku mieszkań na wynajem. Dodatkowe mieszkanie na parterze to kolejny atut – po odświeżeniu może przynosić zyski lub służyć jako przytulny dom dla bliskich. Duża działka z tyłu otwiera drzwi do dalszego rozwoju – od ogrodu po dodatkową zabudowę. Obrzycko zyskuje na popularności, co oznacza, że wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła.

Szczegóły oferty

  • Powierzchnia: lokal użytkowy 58 m², reszta kamienicy 182 m² użytkowe.

  • Lokalizacja: centrum Obrzycka, przy rzece Warcie.

  • Stan: wyremontowane piętro, parter do odświeżenia, nowy dach, wymienione instalacje.

  • Dodatki: duża działka, garaże, pomieszczenia gospodarcze, wiaty.

  • Dostępność: po sprzedaży kamienica zostanie opróżniona.

  • Dokumentacja i klucze: dostępne w biurze PGN Polska, ul. Lipowa 4/6, 64-600 Oborniki.

  • Kontakt: Piotr Henzel, PGN Polska, tel. 885 318 373.

Finansowanie? Żaden problem!

Szukasz kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości? Stała oferta ponad 30 banków w jednym miejscu – zadzwoń do nas! Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową, by ta kamienica stała się Twoja bez zbędnych komplikacji.

Twoja historia zaczyna się tutaj

Ta kamienica to nie tylko budynek – to miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny, dochodowy biznes lub jedno i drugie. Wyobraź sobie klimatyczne wieczory w przestronnym salonie, poranne spacery nad Wartą i biznes, który rozkwita w sercu Obrzycka. To miejsce ma duszę i czeka na kogoś, kto ją ożywi.

Nie przegap tej okazji! Kamienice w takiej lokalizacji i z takim potencjałem zdarzają się rzadko. Zadzwoń pod 885 318 373 i umów się na prezentację, by na własne oczy zobaczyć, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość. PGN Polska – Twoje zaufane biuro nieruchomości w Obornikach.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Polskie Giełdy Nieruchomości z siedzibą główną w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

Skontaktuj się ze mną

Piotr Henzel
Doradca Rynku Nieruchomości - powiat szamotulski

+48 885318373
piotr@pgnpolska.com
WhatsApp

Zapytaj o szczegóły

Piotr Henzel
Doradca Rynku Nieruchomości - powiat szamotulski

+48 885318373
piotr@pgnpolska.com
WhatsApp
Copyrights © PGN POLSKA DARIUSZ GRENDA. Wszelkie prawa zastrzeżone.