Kamienica w centrum Obrzycka z lokalem użytkowym

Cześć! Jestem Piotr, a moje serce bije dla wyjątkowych nieruchomości, takich jak ta urokliwa kamienica w centrum Obrzycka, którą chcę Ci dzisiaj pokazać. Wyobraź sobie budynek z początków XX wieku, stojący dumnie przy rzece Warcie, w samym sercu tego malowniczego miasteczka. To nie jest zwykła nieruchomość – to kawałek historii, który czeka, by napisać z Tobą nowy rozdział. Z dwiema kondygnacjami, użytkowym poddaszem, lokalem użytkowym i dużą działką, ta kamienica to marzenie każdego, kto chce połączyć życie w klimatycznym miejscu z potencjałem inwestycyjnym.

Dlaczego ta kamienica to coś więcej niż budynek?

Kiedy pierwszy raz zobaczyłem tę nieruchomość, poczułem, że ma w sobie coś magicznego. Może to te grube mury, które opowiadają historie sprzed dekad, a może szum Warty, który słychać w tle? Oto, co sprawia, że ta kamienica jest tak wyjątkowa:

• Lokal użytkowy (58 m²): na parterze, w samym centrum Obrzycka, od lat przynosi dochody. To idealne miejsce na klimatyczną kawiarnię, butik, biuro lub punkt usługowy – lokalizacja przyciąga tłumy!

• Piętro mieszkalne: wyremontowana przestrzeń z 5 przestronnymi pokojami, osobną kuchnią i łazienką. To miejsce, gdzie duża rodzina poczuje się jak w domu, a inwestor zobaczy potencjał na kilka mieszkań na wynajem.

• Dwupokojowe mieszkanie na parterze: kompaktowe, z kuchnią i łazienką, wymaga tylko lekkiego odświeżenia. Świetne dla młodej pary, seniora lub jako dodatkowe źródło dochodu.

• Użytkowe poddasze: ogromna przestrzeń, która aż prosi się o kreatywną aranżację – może to być Twoje studio, sala kinowa, a może kolejne mieszkanie?

• Piwnica z piecem na paliwo stałe: zapewnia ciepło i ciepłą wodę dla całej kamienicy, trzymając koszty w ryzach.

Nowoczesność w historycznej oprawie

Ta kamienica to idealne połączenie starego z nowym. Budynek pamię Anno Domini 1900, ale przeszedł gruntowne modernizacje:

• Nowy dach: solidny i gotowy na lata.

• Wymienione instalacje: elektryczne i wodno-kanalizacyjne, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę.

• Grube mury: nie tylko dodają uroku, ale i świetnie izolują.

• Duża działka z tyłu: z garażami, pomieszczeniami gospodarczymi i wiatami – idealna na parking, ogród, a nawet dodatkową zabudowę.

Obrzycko – życie w rytmie Warty

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na Wartę, spacery po urokliwym miasteczku i życie w miejscu, gdzie czas płynie wolniej. Kamienica stoi w samym centrum Obrzycka, oferując:

• Bliskość natury: rzeka Warta to raj dla miłośników spacerów, wędkowania czy kajakowania.

• Wygoda miejska: sklepy, kawiarnie, szkoły i inne udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru.

• Społeczność: Obrzycko to miejsce, gdzie każdy zna każdego, a życie toczy się w przyjaznej atmosferze.

Inwestycja, która się opłaca

Kupując tę kamienicę, inwestujesz w coś więcej niż mury. Lokal użytkowy od lat generuje dochód, a wyremontowane piętro i poddasze dają możliwość stworzenia kilku mieszkań na wynajem. Dodatkowe mieszkanie na parterze to kolejny atut – po odświeżeniu może przynosić zyski lub służyć jako przytulny dom dla bliskich. Duża działka z tyłu otwiera drzwi do dalszego rozwoju – od ogrodu po dodatkową zabudowę. Obrzycko zyskuje na popularności, co oznacza, że wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła.

Szczegóły oferty

• Powierzchnia: lokal użytkowy 58 m², reszta kamienicy 182 m² użytkowe.

• Lokalizacja: centrum Obrzycka, przy rzece Warcie.

• Stan: wyremontowane piętro, parter do odświeżenia, nowy dach, wymienione instalacje.

• Dodatki: duża działka, garaże, pomieszczenia gospodarcze, wiaty.

• Dostępność: po sprzedaży kamienica zostanie opróżniona.

• Dokumentacja i klucze: dostępne w biurze PGN Polska, ul. Lipowa 4/6, 64-600 Oborniki.

• Kontakt: Piotr Henzel, PGN Polska, tel. 885 318 373.

Finansowanie? Żaden problem!

Szukasz kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości? Stała oferta ponad 30 banków w jednym miejscu – zadzwoń do nas! Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową, by ta kamienica stała się Twoja bez zbędnych komplikacji.

Twoja historia zaczyna się tutaj

Ta kamienica to nie tylko budynek – to miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny, dochodowy biznes lub jedno i drugie. Wyobraź sobie klimatyczne wieczory w przestronnym salonie, poranne spacery nad Wartą i biznes, który rozkwita w sercu Obrzycka. To miejsce ma duszę i czeka na kogoś, kto ją ożywi.

Nie przegap tej okazji! Kamienice w takiej lokalizacji i z takim potencjałem zdarzają się rzadko. Zadzwoń pod 885 318 373 i umów się na prezentację, by na własne oczy zobaczyć, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość. PGN Polska – Twoje zaufane biuro nieruchomości w Obornikach.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Polskie Giełdy Nieruchomości z siedzibą główną w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.