Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w prestiżowej lokalizacji – na samym Rynku w Szamotułach. Ta nieruchomość to niepowtarzalna szansa dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących unikalnego miejsca do realizacji ambitnych projektów, takich jak mieszkania, biura czy lokale usługowe. Zlokalizowana w sercu miasta, kamienica łączy w sobie urok historycznej architektury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, oferując zarówno możliwość lokaty kapitału, jak i stworzenia przestrzeni szytej na miarę potrzeb przyszłych właścicieli.
Szczegóły nieruchomości:
-
Powierzchnia użytkowa: 322 m², rozłożona na trzech kondygnacjach nadziemnych, z pełnym podpiwniczeniem.
-
Powierzchnia działki: 181 m², w pełni zabudowana kamienicą.
-
Układ pomieszczeń:
-
Parter: wyremontowany lokal handlowo-usługowy o powierzchni 100 m², gotowy do natychmiastowego użytkowania – idealny pod działalność gastronomiczną, handlową lub usługową.
-
I i II piętro: 12 pomieszczeń + korytarze o łącznej powierzchni 200 m², z pełną możliwością aranżacji na komfortowe mieszkania, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub nowoczesne przestrzenie biurowe.
-
Piwnica: w pełni podpiwniczona, oferująca dodatkową przestrzeń do wykorzystania, np. na magazyny, archiwum lub inne cele.
-
-
Stan techniczny: budynek wymaga remontu, co daje nowym właścicielom swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych wizji.
-
Dodatkowe atuty: kamienica jest pusta, bez lokatorów, co znacząco ułatwia proces adaptacji i realizacji planów inwestycyjnych.
Lokalizacja – serce Szamotuł: Kamienica znajduje się na Rynku w Szamotułach, w miejscu tętniącym życiem, które łączy w sobie urok historycznego centrum z dynamicznym rozwojem lokalnej społeczności. To lokalizacja, która gwarantuje wysoką widoczność dla biznesu oraz komfort życia dla przyszłych mieszkańców. W najbliższej okolicy znajdują się:
-
Infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki oraz urzędy, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Atrakcje kulturalne: bliskość zabytków, takich jak Bazylika Mniejsza czy Zamek Górków, przyciąga turystów i podnosi prestiż lokalizacji.
-
Komunikacja: doskonałe połączenie z okolicznymi miejscowościami, w tym szybki dojazd do Poznania (ok. 35 km) dzięki bliskości tras S11 i A2.
-
Tereny rekreacyjne: w pobliżu parki, tereny spacerowe oraz jeziora, które zachęcają do aktywnego wypoczynku.
Dlaczego warto zainwestować? Ta kamienica to prawdziwy skarb na rynku nieruchomości. Jej położenie na Rynku w Szamotułach zapewnia nie tylko prestiż, ale także stały wzrost wartości w perspektywie długoterminowej. Dzięki elastyczności aranżacyjnej, nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania:
-
Inwestycja biznesowa: parterowy lokal handlowo-usługowy to gotowa przestrzeń dla restauracji, kawiarni, salonu urody czy sklepu, który przyciągnie klientów z rynku i okolic.
-
Mieszkania na wynajem: możliwość zaadaptowania pięter na apartamenty do wynajmu krótkoterminowego (np. dla turystów) lub długoterminowego, co gwarantuje stabilny dochód.
-
Przestrzeń biurowa: idealna lokalizacja dla kancelarii, biur projektowych czy innych firm szukających reprezentacyjnej siedziby.
-
Lokata kapitału: kamienica w centrum Szamotuł to pewna inwestycja, która zyska na wartości wraz z rozwojem miasta i regionu.
Mimo konieczności remontu, nieruchomość oferuje ogromny potencjał, a brak lokatorów pozwala na szybkie rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Historyczny charakter budynku w połączeniu z nowoczesnymi możliwościami aranżacji sprawia, że jest to oferta, która wyróżnia się na rynku i przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni do realizacji swoich wizji.
Dla kogo?
-
Inwestorzy: poszukujący nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością generowania dochodu pasywnego.
-
Przedsiębiorcy: planujący rozwój biznesu w prestiżowej lokalizacji z dużym ruchem pieszym.
-
Deweloperzy: zainteresowani stworzeniem nowoczesnych mieszkań lub apartamentów w sercu miasta.
-
Miłośnicy historii: chcący przywrócić dawny blask kamienicy i stworzyć w niej wyjątkową przestrzeń mieszkalną lub usługową.
Dlaczego teraz? Rynek nieruchomości w Szamotułach dynamicznie się rozwija, a kamienice w centralnych lokalizacjach są coraz trudniej dostępne. Zakup tej nieruchomości to nie tylko szansa na stworzenie unikalnej przestrzeni, ale także inwestycja w przyszłość, która może przynieść znaczące zyski. Położenie na Rynku, gotowy lokal usługowy na parterze oraz możliwość różnorodnego wykorzystania pięter czynią tę ofertę wyjątkową i niepowtarzalną.
Pełna dokumentacja dostępna wyłącznie w naszym biurze: PGN Nieruchomości, ul. Lipowa 4/6, 64-600 Oborniki.
Kredyt? Skorzystaj z naszej oferty porównania kredytów z ponad 30 banków – pomożemy Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie finansowe, dostosowane do Twoich potrzeb!
Kontakt i pokazy: Dawid Lewicki, Doradca Rynku Nieruchomości, 514 574 833.
Wyłączność. Nie przegap szansy na zakup tej wyjątkowej kamienicy w sercu Szamotuł! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć potencjał tej nieruchomości. Zainwestuj w historyczny budynek, który może stać się Twoją wizytówką biznesową lub dochodową inwestycją na lata!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Polskie Giełdy Nieruchomości z siedzibą główną w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
