UWAGA! Oferta którą przeglądasz została przeniesiona do archiwum i nie jest już dostępna.

Lokal pod działalność medyczną przy granicy z Polska

Frankfurt nad Odrą

149 000 €

symbol: WLKP306384

Powierzchnia całkowita 89,00 m²
Powierzchnia działki 4000,00 m²
Piętro 2/5
Ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Standard BARDZO DOBRY

szczegóły oferty

Symbol
WLKP306384
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
02.06.2025
Cena
642 000 PLN
Cena w EURO
149 000 €
Kraj
NIEMCY
Miejscowość
Frankfurt nad Odrą
Kod pocztowy
15230
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Powierzchnia całkowita
89,00 m²
Powierzchnia działki
4 000,00 m²
Szerokość działki (mb.)
50,00
Długość działki (mb.)
80,00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
89,00 m²
Powierzchnia biurowa
89,00 m²
Całkowita powierzchnia usługowa
89,00 m²
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Udział w działce
UDZIAŁ
Wartość udziału w działce
22, 35/1000
Rodzaj lokalu / przeznaczenie
KOMPLEKS LOKALI
Typ lokalu/umiejscowienie
BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY
Usytuowanie lokalu
W BUDYNKU
Rodzaj budynku
BIUROWIEC
Rok budowy
1990
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA, MUROWANA
Materiał ścian
PUSTAK
Rodzaj stropu
WYLEWANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ODDZIELNA, Z OKNEM
Powierzchnie kuchni
4 m²
Droga dojazdowa
CICHA ULICA, ULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Piętro
2
Ilość pięter [wliczając parter]
5
Ilość poziomów
1
Ilość kondygnacji
1
Wysokość kondygnacji [m]
2,75 cm
Liczba pomieszczeń
6
Umeblowanie
BRAK
Źródło c.w.
SIEĆ LOKALNA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Dostępne sieci
prąd, woda, kanalizacja
Stan instalacji
NOWA
Dodatkowe
prąd, woda, kanalizacja
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Telewizor
Telewizja kablowa
Lodówka
Piecyk gazowy
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia gazowa
Kuchnia elektryczna
Kuchnia indukcyjna
Alarm
Wideofon
Ochrona
Monitoring
Drzwi antywłamaniowe
Rolety antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Domofon
Recepcja
Okna antywłamaniowe
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
PAPA
Kształt dachu
PŁASKI
Poddasze
BRAK PODDASZA
Rodzaj podłogi
LINOLEUM, KAFLE, WYKŁADZINA
Elewacja
TYNK SILIKONOWY
Ogrodzenie
BRAK OGRODZENIA
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Parking strzeżony
Parking TIR
Garaż
Liczba miejsc parkingowych
1
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Basen
Sauna
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Hala garażowa
Rampa
Witryna
Udogodnienia dla inwalidów
Kominek
Balkon
Taras
Loggia
Strych
Widok na północ
Najbliższe SPA
1
Najbliższy basen
1
Najbliższy park
1
Najbliższy las
1
Najbliższe góry
1
Najbliższe morze
1
Najbliższa łąka
1
Najbliższa rzeka
1
Najbliższa linia brzegowa
1
Najbliższe jezioro
1
Najbliższy sklep
1
Najbliższa przychodnia
1
Najbliższy żłobek
1
Najbliższe przedszkole
1
Najbliższa Szkoła Podstawowa
1
Najbliższa szkoła średnia
1
Najbliższa uczelnia wyższa
1
Najbliższa stacja PKP
1
Najbliższy przystanek PKS
1
Najbliższe lotnisko
1
Najbliższa przystań promowa
1
Najbliższa marina
1
Komunikacja miejska
1
Posterunek policji
1
Straż Pożarna
1
Najbliższy hipermarket
1
Najbliższa apteka
1
Najbliższy lokal gastronomiczny
1
Najbliższa stacja paliw
1
Nr Licencji
7212
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Instalacja przeciwpożarowa
Sieć LAN
Dotychczasowe użytkowanie
MEDYCZNE
Warunki gruntowe
DOBRE
Uciążliwości i ograniczenia
BRAK UCIĄŻLIWOŚCI
Najbliższa stacja paliw
1
Najbliższy teatr
1
Najbliższa kawiarnia
1
Najbliższy klub fitness
1
Najbliższa siłownia
1
Najbliższy szpital
1
Najbliższa stacja metra
1
Najbliższy hotel
1
Najbliższy bankomat
1
Najbliższy bank
1
Najbliższa poczta
1
Najbliższy plac zabaw
1
Najbliższa plaża
1
Kuchenka mikrofalowa
Kraty w oknach
Rolety
Żaluzje

opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 89 m², idealnie przystosowanego do prowadzenia działalności medycznej. Położony na drugim piętrze nowoczesnego budynku we Frankfurcie nad Odrą, lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w sąsiedztwie innych renomowanych placówek, takich jak prywatne praktyki lekarskie, laboratorium czy apteka. To doskonała propozycja dla lekarzy, specjalistów medycznych, fizjoterapeutów lub inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie przygranicznym.

Szczegóły lokalu:

  • Powierzchnia użytkowa: 89 m², obejmująca 6 funkcjonalnych pomieszczeń, które zapewniają elastyczność w aranżacji przestrzeni.

  • Układ pomieszczeń: pokoje są zarówno przechodnie, jak i posiadają osobne wejścia z korytarza, co ułatwia organizację pracy i zapewnia wygodę dla pacjentów oraz personelu.

  • Dodatkowe udogodnienia: do lokalu przynależą dwie toalety, co zwiększa komfort użytkowania.

  • Stan techniczny: lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego zaadaptowania pod działalność medyczną lub pokrewną.

  • Budynek: nowoczesny, w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami – wyposażony w podjazdy i windę, co zapewnia łatwy dostęp dla wszystkich pacjentów.

Lokalizacja – serce medycznego centrum Frankfurtu: Lokal znajduje się w strategicznym punkcie Frankfurtu nad Odrą, w budynku, który jest już uznanym miejscem dla usług medycznych. Sąsiedztwo prywatnych praktyk lekarskich, laboratorium i apteki przyciąga pacjentów z miasta i okolic, w tym z pobliskiej Polski, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla prowadzenia działalności medycznej. Kluczowe atuty lokalizacji to:

  • Doskonała komunikacja: Frankfurt nad Odrą to miasto przygraniczne z łatwym dojazdem z Polski (bliskość Słubic, ok. 1 godzina od Gorzowa Wielkopolskiego czy Zielonej Góry), co sprzyja obsłudze klientów z obu stron granicy.

  • Infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, parkingi oraz inne punkty usługowe, zapewniające wygodę dla pacjentów i personelu.

  • Prestiż: budynek o ugruntowanej pozycji w sektorze medycznym, co podnosi renomę każdej działalności prowadzonej w tym miejscu.

  • Rozwój regionu: Frankfurt nad Odrą dynamicznie się rozwija, a bliskość granicy z Polską zwiększa potencjał biznesowy, szczególnie w branży medycznej i zdrowotnej.

Dlaczego warto zainwestować? Ten lokal to idealne rozwiązanie dla profesjonalistów z branży medycznej, którzy chcą rozwijać swoją działalność w nowoczesnej i prestiżowej przestrzeni. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie lokalu do różnych potrzeb – od gabinetów lekarskich, przez centra fizjoterapii, po specjalistyczne kliniki czy laboratoria diagnostyczne. Dzięki położeniu w budynku o ugruntowanej pozycji w sektorze medycznym, nowy właściciel zyska dostęp do stałego strumienia pacjentów i możliwość budowania rozpoznawalnej marki.

Inwestycja w ten lokal to także doskonała lokata kapitału. Rynek nieruchomości komercyjnych w przygranicznych miastach, takich jak Frankfurt nad Odrą, stale rośnie, a popyt na usługi medyczne w regionie jest wysoki i stabilny. Brak konieczności natychmiastowych remontów oraz pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami dodatkowo podnoszą wartość tej nieruchomości. To szansa na rozwój biznesu w miejscu, które łączy w sobie funkcjonalność, prestiż i ogromny potencjał komercyjny.

Dla kogo?

  • Lekarze i specjaliści medyczni: idealna przestrzeń na prywatną praktykę, gabinety specjalistyczne lub klinikę.

  • Fizjoterapeuci i terapeuci: elastyczny układ pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowego centrum rehabilitacji lub terapii.

  • Inwestorzy: nieruchomość z potencjałem wynajmu dla placówek medycznych, gwarantująca stabilny dochód pasywny.

  • Przedsiębiorcy z sektora zdrowia: doskonałe miejsce na rozwój usług diagnostycznych, kosmetologicznych czy wellness.

Dlaczego teraz? Rynek nieruchomości komercyjnych w przygranicznych miastach, takich jak Frankfurt nad Odrą, jest obecnie bardzo atrakcyjny, a liczba dostępnych lokali w tak dogodnych lokalizacjach maleje. Ten lokal, dzięki swojemu położeniu, gotowości do użytkowania i dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, stanowi unikalną okazję do rozpoczęcia lub rozszerzenia działalności medycznej. W połączeniu z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi zdrowotne w regionie, inwestycja ta ma szansę przynieść znaczące zyski, zarówno w krótkim, jak i długim okresie.

Pełna dokumentacja dostępna wyłącznie w naszym biurze: PGN Nieruchomości,

Kredyt? Skorzystaj z naszej oferty porównania kredytów z ponad 30 banków – pomożemy Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie finansowe, dostosowane do Twoich potrzeb i planów biznesowych!

Kontakt i pokazy: Dawid Lewicki, Doradca Rynku Nieruchomości, 514 574 833.

Wyłączność. Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na zakup nowoczesnego lokalu w sercu medycznego centrum Frankfurtu nad Odrą! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć, jak ta nieruchomość może stać się fundamentem Twojego sukcesu zawodowego. Zainwestuj w przestrzeń, która łączy funkcjonalność, prestiż i ogromny potencjał biznesowy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Polskie Giełdy Nieruchomości z siedzibą główną w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

Skontaktuj się ze mną

Dawid Lewicki
Doradca Rynku Nieruchomości - powiat myśliborski

+48 514574833
dawid@pgnpolska.com
WhatsApp

Zapytaj o szczegóły

Dawid Lewicki
Doradca Rynku Nieruchomości - powiat myśliborski

+48 514574833
dawid@pgnpolska.com
WhatsApp
Copyrights © PGN POLSKA DARIUSZ GRENDA. Wszelkie prawa zastrzeżone.